5
Uçtan Uca Kapsamı Tamamlayan Yeni Modüller — Construction Suite Pro
Procure Suite Pro ile entegre tedarik omurgası.
5.1Proje Geliştirme, Fizibilite & Arsa
Karar, ilk kazma vurulmadan verilir.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Arsa & parsel kaydı | Arsa, imar durumu, emsal, yükümlülük ve tapu bilgilerinin proje öncesi kaydı. |
| ◆ Fizibilite modeli | Satış/kira geliri, maliyet, finansman ve süre varsayımlarıyla proje fizibilitesi. |
| ◆ Senaryo & duyarlılık analizi | Fiyat, maliyet ve süre değişkenlerinin kârlılığa etkisinin karşılaştırması. |
| ◆ Kat karşılığı & ortaklık modelleri | Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modellerinde pay ve bağımsız bölüm dağılımı. |
| ◆ Ruhsat süreç takibi | Ruhsat, izin ve kurum onay adımlarının takvim ve belge takibi. |
| ◆ Yatırım komitesi onayı | Projeye başlama kararının kurum içi onay zinciri ve karar dosyası. |
5.2Tasarım Yönetimi & Koordinasyon
Tasarım gecikirse şantiye bekler.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Tasarım teslim planı | Disiplin bazında çizim teslim takvimi ve şantiye ihtiyaç tarihleriyle bağlantı. |
| ◆ Müşavir & tasarımcı yönetimi | Tasarım müşavirlerinin sözleşme, teslim ve performans takibi. |
| ◆ Disiplinler arası koordinasyon | Mimari, statik ve tesisat projeleri arasındaki uyumsuzluk kayıtları ve çözüm takibi. |
| ◆ Tasarım gözden geçirme | Tasarım aşaması incelemeleri, yorum kaydı ve kapanış onayı. |
| ◆ Model çakışma kayıtları | BIM kullanılan projelerde çakışma raporlarının iş emrine dönüştürülmesi. |
| ◆ Tasarım değişikliği etkisi | Tasarım değişikliklerinin metraj, maliyet ve programa etkisinin otomatik işaretlenmesi. |
5.3Satınalma, Tedarik Zinciri & Sözleşmeler
Procure Suite Pro ile entegre tedarik omurgası.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Satınalma talep-onay akışı | Şantiye taleplerinin bütçe kontrolü ve yetki matrisine göre onayı. |
| ◆ Teklif toplama & karşılaştırma | Tedarikçilerden teklif, teknik-ticari değerlendirme ve karar kaydı. |
| ◆ Çerçeve anlaşmalar | Grup genelinde demir, beton, akaryakıt gibi ana girdiler için çerçeve fiyat anlaşmaları. |
| ◆ Tedarikçi performansı | Termin, kalite ve belge uyumu karnesi. |
| ◆ Satınalma bütçe bağlantısı | Siparişlerin maliyet bütçesine taahhüt olarak işlenmesi. |
| ◆ Procure Suite Pro entegrasyonu | Gelişmiş satınalma ihtiyacında Procure Suite Pro ile çift yönlü akış. |
5.4Beton Santrali, Prefabrik & Saha Üretimi
Sahaya ait üretim tesislerinin yönetimi.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Santral sipariş & sevkiyat | Beton siparişleri, mikser sevkiyat planı ve döküm yerine teslim kaydı. |
| ◆ Reçete & kalite kaydı | Beton sınıfı reçeteleri, üretim partileri ve numune bağlantısı. |
| ◆ Prefabrik üretim planı | Prefabrik eleman üretim, stok ve montaj sırası planı. |
| ◆ Demir işleme atölyesi | Kesim-büküm listeleri, fire ve üretim verimliliği. |
| ◆ Hammadde stoğu | Agrega, çimento ve katkı stok ve tüketim takibi. |
| ◆ Üretim maliyeti | Birim üretim maliyetinin projelere iç satış olarak yansıtılması. |
5.5Vinç, Kaldırma & Saha Lojistik Planlama
Sahada doğru malzeme, doğru yerde, doğru zamanda.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Saha yerleşim planı | Vinç, depo, kamp, giriş ve güzergâhların saha planı üzerinde yönetimi. |
| ◆ Vinç kullanım takvimi | Kule vinç ve mobil vinç kullanımının ekipler arası rezervasyonu. |
| ◆ Teslimat randevuları | Malzeme teslimatlarının kapı ve saat bazlı randevusu; şehir içi kısıtlara uyum. |
| ◆ Kaldırma planları | Kritik kaldırmalar için kaldırma planı, onay ve kontrol listesi. |
| ◆ Saha içi trafik planı | Araç ve yaya güzergâhları, geçici trafik düzenlemeleri. |
| ◆ Lojistik çakışma uyarısı | Aynı zaman diliminde çakışan vinç, teslimat ve döküm planlarının işaretlenmesi. |
5.6Şantiye Kampı & Konaklama Yönetimi
Büyük altyapı projelerinin şehri.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Yatakhane & oda yönetimi | Personel yerleşimi, oda kapasitesi ve doluluk takibi. |
| ◆ Yemekhane & iaşe | Öğün sayımı, menü ve iaşe maliyeti. |
| ◆ Personel servisleri | Servis güzergâhları, doluluk ve maliyet takibi. |
| ◆ Kamp tesis bakımı | Kamp altyapısı arıza ve bakım iş emirleri. |
| ◆ Kamp maliyet dağıtımı | Kamp giderlerinin projelere ve taşeronlara dağıtımı. |
5.7Hafriyat, Atık & Çevre Uyum
Kazıdan döküm sahasına izlenebilir atık yönetimi.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Hafriyat sevkiyat kaydı | Kamyon bazında hafriyat çıkışı, döküm sahası ve belge takibi. |
| ◆ İnşaat atığı yönetimi | Atık türü, miktar, taşıyıcı ve bertaraf belgelerinin kaydı. |
| ◆ Geri kazanım oranı | Geri dönüştürülen malzeme oranı ve sürdürülebilirlik raporu. |
| ◆ Çevre izin takibi | Çevresel izinler, taahhütler ve periyodik raporlama yükümlülükleri. |
| ◆ Hacim mutabakatı | Drone hacim hesabı ile sevkiyat kayıtlarının karşılaştırması. |
5.8Devreye Alma (Commissioning) & Test
Tesisat sistemlerinin çalıştığı kanıtlanmadan teslim olmaz.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Sistem & alt sistem ağacı | Mekanik, elektrik ve özel sistemlerin devreye alma hiyerarşisi. |
| ◆ Ön devreye alma kontrolleri | Sistem bazında mekanik tamamlanma ve ön test kontrol listeleri. |
| ◆ Fonksiyon testleri | Test prosedürleri, sonuç kaydı, tanık imzaları. |
| ◆ Devreye alma eksikleri | Test sırasında bulunan eksiklerin kaydı ve kapanışı. |
| ◆ Devreye alma dosyası | Test sertifikaları ve raporların teslim dosyasına otomatik derlenmesi. |
5.9Teslim, İskân & Tapu Süreçleri
Geliştirici firmalar için son kilometre.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ İskân süreç takibi | Yapı kullanma izni adımları, eksik belgeler ve kurum başvuruları. |
| ◆ Bağımsız bölüm teslim planı | Alıcılarla teslim randevuları, kontrol turu ve teslim tutanağı. |
| ◆ Alıcı eksik listesi | Alıcının teslimde bildirdiği eksiklerin kaydı ve çözüm takibi. |
| ◆ Tapu devir takibi | Tapu devir adımları ve belge durumunun alıcı bazında izlenmesi. |
| ◆ Kullanım kılavuzu & garanti belgeleri | Alıcıya teslim edilecek belgelerin dijital paketi. |
5.10Tesis Yönetimine Devir & Dijital İkiz
Bina, teslimden sonra da yaşar.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Varlık envanteri devri | Ekipman, seri no, garanti ve bakım bilgilerinin tesis yönetimine devri. |
| ◆ As-built model & doküman paketi | İmalat sonrası çizimler ve modelin işletme amaçlı paketlenmesi. |
| ◆ Bakım planı başlangıcı | Üretici önerilerine göre ilk periyodik bakım planının oluşturulması. |
| ◆ Garanti bağlantısı | Arıza kayıtlarının ilgili taşeron ve tedarikçi garantisine yönlendirilmesi. |
| ◆ İşletme dijital ikizi | Model ve sensör verisiyle işletme döneminde tesis durumunun izlenmesi. |
5.11Proje Muhasebesi, Hasılat & Konsolidasyon
Operasyon ile finans aynı dili konuşur.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Proje bazlı muhasebe | Her proje için ayrı gelir-gider, cari ve maliyet merkezleri. |
| ◆ Hasılat raporlaması | Tamamlanma derecesine göre hasılat ve maliyet raporlaması için veri hazırlığı. |
| ◆ Devam eden işler analizi | Faturalanmamış hakediş, fazla faturalama ve bekleyen maliyetlerin raporu. |
| ◆ Çok şirketli konsolidasyon | Grup şirketleri ve ortak girişimlerin konsolide raporlaması. |
| ◆ Çok para birimi | Yurt dışı projelerde yerel para ve raporlama para birimi ayrımı. |
| ◆ ERP entegrasyonu | Muhasebe fişlerinin ERP’ye kontrollü aktarımı ve mutabakatı. |
5.12Sözleşme Yönetimi & Bildirim Takvimi
Sözleşme okunmazsa haklar kaybolur.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Sözleşme madde kütüphanesi | Sözleşme ve eklerinin madde bazında aranabilir yapısı. |
| ◆ Yükümlülük takvimi | Sözleşmeden çıkan teslim, bildirim, teminat ve rapor yükümlülüklerinin takvimi. |
| ◆ Bildirim yazısı şablonları | Sözleşmeye uygun bildirim yazılarının şablondan hazırlanması; gönderimi yetkili yapar. |
| ◆ Sözleşme risk özeti | Ceza, sınırlama ve yükümlülük maddelerinin özet görünümü; nihai değerlendirme hukuk ekibindedir. |
| ◆ Uluslararası sözleşme şartları | Uluslararası standart sözleşme koşullarına göre süre ve bildirim akışları. |
| ◆ Taşeron sözleşme uyumu | Ana sözleşme yükümlülüklerinin taşeron sözleşmelerine yansıtılıp yansıtılmadığının kontrolü. |
5.13PMO, Yönetişim & Yetki Matrisi
Büyük organizasyonlarda tutarlı yönetim standardı.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Kurumsal proje standartları | Proje başlatma, raporlama ve kapanış şablonlarının grup genelinde standardı. |
| ◆ Aşama kapıları (stage-gate) | Teklif, başlangıç, uygulama ve kapanış aşamalarında onay kapıları. |
| ◆ Yetki matrisi (DoA) | Tutar ve işlem türüne göre onay yetkilerinin tanımı ve sisteme uygulanması. |
| ◆ Proje denetimleri | İç denetim bulguları ve düzeltici aksiyonların takibi. |
| ◆ Yönetim toplantı paketi | Aylık proje gözden geçirme toplantıları için otomatik veri paketi. |
| ◆ Olgunluk değerlendirmesi | Projelerin süreç uyum düzeyinin dönemsel ölçümü. |
5.14Paydaş, Kamu İlişkileri & Kamulaştırma
Şantiyenin çevresiyle ilişkisi de yönetilir.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Paydaş kaydı | Kamu kurumları, belediyeler, komşular ve yerel paydaşların kaydı. |
| ◆ Şikâyet & talep yönetimi | Çevreden gelen şikâyetlerin kaydı, yanıt süresi ve çözüm takibi. |
| ◆ Kamulaştırma & irtifak takibi | Altyapı projelerinde parsel bazlı kamulaştırma ve irtifak süreçlerinin durumu. |
| ◆ Altyapı deplase koordinasyonu | Mevcut altyapı hatlarının deplase süreçlerinin kurumlarla takibi. |
| ◆ İletişim planı | Paydaş bilgilendirme toplantıları ve duyuruların planı. |
5.15Kurumsal Bilgi Yönetimi & Ders Çıkarma
Her proje bir sonrakini daha iyi yapmalı.
| ◆ YETENEKLER | Açıklama |
|---|---|
| ◆ Ders çıkarma kaydı | Proje boyunca ve kapanışta öğrenilen derslerin kategorili kaydı. |
| ◆ Standart detay kütüphanesi | Kurumun onaylı imalat detayları ve teknik çözümleri. |
| ◆ Kurumsal bilgi asistanı | Kurum prosedürleri, şartnameler ve derslerde kaynak gösterimli arama. |
| ◆ Benzer proje eşleştirme | Yeni teklif veya projede geçmişteki benzer projelerin ve derslerinin önerilmesi. |
| ◆ Uzman rehberi | Hangi konuda kurum içinde kimin deneyimli olduğunun kaydı. |