# 5. Uçtan Uca Kapsamı Tamamlayan Yeni Modüller — Construction Suite Pro

Procure Suite Pro ile entegre tedarik omurgası.

Yetenek raporu bölümü 5/14 · Son güncelleme: 2026-09-27

> NEDEN BU MODÜLLER?
> Büyük bir inşaat grubunun uçtan uca yönetilebilmesi için şantiye operasyonunun öncesi (fizibilite, tasarım, sözleşme), yanı (satınalma, santral, lojistik, kamp, çevre) ve sonrası (devreye alma, iskân, tesis devri) ile kurumsal omurga (proje muhasebesi, PMO, paydaş ilişkileri, kurumsal bilgi) aynı veri katmanında çalışmalıdır. Aşağıdaki on beş modül bu boşlukları kapatır.
> ◆ Bu bölümdeki tüm modüller genişletme kapsamındadır.

## 5.1 Proje Geliştirme, Fizibilite & Arsa

Karar, ilk kazma vurulmadan verilir.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Arsa & parsel kaydı | Arsa, imar durumu, emsal, yükümlülük ve tapu bilgilerinin proje öncesi kaydı. |
| ◆ Fizibilite modeli | Satış/kira geliri, maliyet, finansman ve süre varsayımlarıyla proje fizibilitesi. |
| ◆ Senaryo & duyarlılık analizi | Fiyat, maliyet ve süre değişkenlerinin kârlılığa etkisinin karşılaştırması. |
| ◆ Kat karşılığı & ortaklık modelleri | Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modellerinde pay ve bağımsız bölüm dağılımı. |
| ◆ Ruhsat süreç takibi | Ruhsat, izin ve kurum onay adımlarının takvim ve belge takibi. |
| ◆ Yatırım komitesi onayı | Projeye başlama kararının kurum içi onay zinciri ve karar dosyası. |

## 5.2 Tasarım Yönetimi & Koordinasyon

Tasarım gecikirse şantiye bekler.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Tasarım teslim planı | Disiplin bazında çizim teslim takvimi ve şantiye ihtiyaç tarihleriyle bağlantı. |
| ◆ Müşavir & tasarımcı yönetimi | Tasarım müşavirlerinin sözleşme, teslim ve performans takibi. |
| ◆ Disiplinler arası koordinasyon | Mimari, statik ve tesisat projeleri arasındaki uyumsuzluk kayıtları ve çözüm takibi. |
| ◆ Tasarım gözden geçirme | Tasarım aşaması incelemeleri, yorum kaydı ve kapanış onayı. |
| ◆ Model çakışma kayıtları | BIM kullanılan projelerde çakışma raporlarının iş emrine dönüştürülmesi. |
| ◆ Tasarım değişikliği etkisi | Tasarım değişikliklerinin metraj, maliyet ve programa etkisinin otomatik işaretlenmesi. |

## 5.3 Satınalma, Tedarik Zinciri & Sözleşmeler

Procure Suite Pro ile entegre tedarik omurgası.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Satınalma talep-onay akışı | Şantiye taleplerinin bütçe kontrolü ve yetki matrisine göre onayı. |
| ◆ Teklif toplama & karşılaştırma | Tedarikçilerden teklif, teknik-ticari değerlendirme ve karar kaydı. |
| ◆ Çerçeve anlaşmalar | Grup genelinde demir, beton, akaryakıt gibi ana girdiler için çerçeve fiyat anlaşmaları. |
| ◆ Tedarikçi performansı | Termin, kalite ve belge uyumu karnesi. |
| ◆ Satınalma bütçe bağlantısı | Siparişlerin maliyet bütçesine taahhüt olarak işlenmesi. |
| ◆ Procure Suite Pro entegrasyonu | Gelişmiş satınalma ihtiyacında Procure Suite Pro ile çift yönlü akış. |

## 5.4 Beton Santrali, Prefabrik & Saha Üretimi

Sahaya ait üretim tesislerinin yönetimi.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Santral sipariş & sevkiyat | Beton siparişleri, mikser sevkiyat planı ve döküm yerine teslim kaydı. |
| ◆ Reçete & kalite kaydı | Beton sınıfı reçeteleri, üretim partileri ve numune bağlantısı. |
| ◆ Prefabrik üretim planı | Prefabrik eleman üretim, stok ve montaj sırası planı. |
| ◆ Demir işleme atölyesi | Kesim-büküm listeleri, fire ve üretim verimliliği. |
| ◆ Hammadde stoğu | Agrega, çimento ve katkı stok ve tüketim takibi. |
| ◆ Üretim maliyeti | Birim üretim maliyetinin projelere iç satış olarak yansıtılması. |

## 5.5 Vinç, Kaldırma & Saha Lojistik Planlama

Sahada doğru malzeme, doğru yerde, doğru zamanda.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Saha yerleşim planı | Vinç, depo, kamp, giriş ve güzergâhların saha planı üzerinde yönetimi. |
| ◆ Vinç kullanım takvimi | Kule vinç ve mobil vinç kullanımının ekipler arası rezervasyonu. |
| ◆ Teslimat randevuları | Malzeme teslimatlarının kapı ve saat bazlı randevusu; şehir içi kısıtlara uyum. |
| ◆ Kaldırma planları | Kritik kaldırmalar için kaldırma planı, onay ve kontrol listesi. |
| ◆ Saha içi trafik planı | Araç ve yaya güzergâhları, geçici trafik düzenlemeleri. |
| ◆ Lojistik çakışma uyarısı | Aynı zaman diliminde çakışan vinç, teslimat ve döküm planlarının işaretlenmesi. |

## 5.6 Şantiye Kampı & Konaklama Yönetimi

Büyük altyapı projelerinin şehri.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Yatakhane & oda yönetimi | Personel yerleşimi, oda kapasitesi ve doluluk takibi. |
| ◆ Yemekhane & iaşe | Öğün sayımı, menü ve iaşe maliyeti. |
| ◆ Personel servisleri | Servis güzergâhları, doluluk ve maliyet takibi. |
| ◆ Kamp tesis bakımı | Kamp altyapısı arıza ve bakım iş emirleri. |
| ◆ Kamp maliyet dağıtımı | Kamp giderlerinin projelere ve taşeronlara dağıtımı. |

## 5.7 Hafriyat, Atık & Çevre Uyum

Kazıdan döküm sahasına izlenebilir atık yönetimi.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Hafriyat sevkiyat kaydı | Kamyon bazında hafriyat çıkışı, döküm sahası ve belge takibi. |
| ◆ İnşaat atığı yönetimi | Atık türü, miktar, taşıyıcı ve bertaraf belgelerinin kaydı. |
| ◆ Geri kazanım oranı | Geri dönüştürülen malzeme oranı ve sürdürülebilirlik raporu. |
| ◆ Çevre izin takibi | Çevresel izinler, taahhütler ve periyodik raporlama yükümlülükleri. |
| ◆ Hacim mutabakatı | Drone hacim hesabı ile sevkiyat kayıtlarının karşılaştırması. |

## 5.8 Devreye Alma (Commissioning) & Test

Tesisat sistemlerinin çalıştığı kanıtlanmadan teslim olmaz.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Sistem & alt sistem ağacı | Mekanik, elektrik ve özel sistemlerin devreye alma hiyerarşisi. |
| ◆ Ön devreye alma kontrolleri | Sistem bazında mekanik tamamlanma ve ön test kontrol listeleri. |
| ◆ Fonksiyon testleri | Test prosedürleri, sonuç kaydı, tanık imzaları. |
| ◆ Devreye alma eksikleri | Test sırasında bulunan eksiklerin kaydı ve kapanışı. |
| ◆ Devreye alma dosyası | Test sertifikaları ve raporların teslim dosyasına otomatik derlenmesi. |

## 5.9 Teslim, İskân & Tapu Süreçleri

Geliştirici firmalar için son kilometre.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ İskân süreç takibi | Yapı kullanma izni adımları, eksik belgeler ve kurum başvuruları. |
| ◆ Bağımsız bölüm teslim planı | Alıcılarla teslim randevuları, kontrol turu ve teslim tutanağı. |
| ◆ Alıcı eksik listesi | Alıcının teslimde bildirdiği eksiklerin kaydı ve çözüm takibi. |
| ◆ Tapu devir takibi | Tapu devir adımları ve belge durumunun alıcı bazında izlenmesi. |
| ◆ Kullanım kılavuzu & garanti belgeleri | Alıcıya teslim edilecek belgelerin dijital paketi. |

## 5.10 Tesis Yönetimine Devir & Dijital İkiz

Bina, teslimden sonra da yaşar.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Varlık envanteri devri | Ekipman, seri no, garanti ve bakım bilgilerinin tesis yönetimine devri. |
| ◆ As-built model & doküman paketi | İmalat sonrası çizimler ve modelin işletme amaçlı paketlenmesi. |
| ◆ Bakım planı başlangıcı | Üretici önerilerine göre ilk periyodik bakım planının oluşturulması. |
| ◆ Garanti bağlantısı | Arıza kayıtlarının ilgili taşeron ve tedarikçi garantisine yönlendirilmesi. |
| ◆ İşletme dijital ikizi | Model ve sensör verisiyle işletme döneminde tesis durumunun izlenmesi. |

## 5.11 Proje Muhasebesi, Hasılat & Konsolidasyon

Operasyon ile finans aynı dili konuşur.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Proje bazlı muhasebe | Her proje için ayrı gelir-gider, cari ve maliyet merkezleri. |
| ◆ Hasılat raporlaması | Tamamlanma derecesine göre hasılat ve maliyet raporlaması için veri hazırlığı. |
| ◆ Devam eden işler analizi | Faturalanmamış hakediş, fazla faturalama ve bekleyen maliyetlerin raporu. |
| ◆ Çok şirketli konsolidasyon | Grup şirketleri ve ortak girişimlerin konsolide raporlaması. |
| ◆ Çok para birimi | Yurt dışı projelerde yerel para ve raporlama para birimi ayrımı. |
| ◆ ERP entegrasyonu | Muhasebe fişlerinin ERP’ye kontrollü aktarımı ve mutabakatı. |

## 5.12 Sözleşme Yönetimi & Bildirim Takvimi

Sözleşme okunmazsa haklar kaybolur.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Sözleşme madde kütüphanesi | Sözleşme ve eklerinin madde bazında aranabilir yapısı. |
| ◆ Yükümlülük takvimi | Sözleşmeden çıkan teslim, bildirim, teminat ve rapor yükümlülüklerinin takvimi. |
| ◆ Bildirim yazısı şablonları | Sözleşmeye uygun bildirim yazılarının şablondan hazırlanması; gönderimi yetkili yapar. |
| ◆ Sözleşme risk özeti | Ceza, sınırlama ve yükümlülük maddelerinin özet görünümü; nihai değerlendirme hukuk ekibindedir. |
| ◆ Uluslararası sözleşme şartları | Uluslararası standart sözleşme koşullarına göre süre ve bildirim akışları. |
| ◆ Taşeron sözleşme uyumu | Ana sözleşme yükümlülüklerinin taşeron sözleşmelerine yansıtılıp yansıtılmadığının kontrolü. |

## 5.13 PMO, Yönetişim & Yetki Matrisi

Büyük organizasyonlarda tutarlı yönetim standardı.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Kurumsal proje standartları | Proje başlatma, raporlama ve kapanış şablonlarının grup genelinde standardı. |
| ◆ Aşama kapıları (stage-gate) | Teklif, başlangıç, uygulama ve kapanış aşamalarında onay kapıları. |
| ◆ Yetki matrisi (DoA) | Tutar ve işlem türüne göre onay yetkilerinin tanımı ve sisteme uygulanması. |
| ◆ Proje denetimleri | İç denetim bulguları ve düzeltici aksiyonların takibi. |
| ◆ Yönetim toplantı paketi | Aylık proje gözden geçirme toplantıları için otomatik veri paketi. |
| ◆ Olgunluk değerlendirmesi | Projelerin süreç uyum düzeyinin dönemsel ölçümü. |

## 5.14 Paydaş, Kamu İlişkileri & Kamulaştırma

Şantiyenin çevresiyle ilişkisi de yönetilir.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Paydaş kaydı | Kamu kurumları, belediyeler, komşular ve yerel paydaşların kaydı. |
| ◆ Şikâyet & talep yönetimi | Çevreden gelen şikâyetlerin kaydı, yanıt süresi ve çözüm takibi. |
| ◆ Kamulaştırma & irtifak takibi | Altyapı projelerinde parsel bazlı kamulaştırma ve irtifak süreçlerinin durumu. |
| ◆ Altyapı deplase koordinasyonu | Mevcut altyapı hatlarının deplase süreçlerinin kurumlarla takibi. |
| ◆ İletişim planı | Paydaş bilgilendirme toplantıları ve duyuruların planı. |

## 5.15 Kurumsal Bilgi Yönetimi & Ders Çıkarma

Her proje bir sonrakini daha iyi yapmalı.

| ◆ YETENEKLER |  |
|---|---|
| ◆ Ders çıkarma kaydı | Proje boyunca ve kapanışta öğrenilen derslerin kategorili kaydı. |
| ◆ Standart detay kütüphanesi | Kurumun onaylı imalat detayları ve teknik çözümleri. |
| ◆ Kurumsal bilgi asistanı | Kurum prosedürleri, şartnameler ve derslerde kaynak gösterimli arama. |
| ◆ Benzer proje eşleştirme | Yeni teklif veya projede geçmişteki benzer projelerin ve derslerinin önerilmesi. |
| ◆ Uzman rehberi | Hangi konuda kurum içinde kimin deneyimli olduğunun kaydı. |