Keşif nedir?
Metraj × birim fiyat ile hesaplanan proje bedeli.
Keşif, bir yapım işinin bedelinin metraj ile birim fiyatların çarpılmasıyla önceden hesaplanmasıdır. Projedeki her imalat kalemi için ne kadar yapılacağı (metraj) ve birim bedeli belirlenir; toplam keşif bedeli işin tahmini tutarını verir.
Kamu ihalelerinde yaklaşık maliyetin temelini oluşturur ve teklif değerlendirmesinin referansıdır. Özel işlerde ise bütçenin ve sözleşme bedelinin dayanağıdır. Keşifteki hata doğrudan finansal sonuç üretir: eksik hesaplanmış bir metraj, imalat sırasında karşılıksız kalan bir maliyet demektir.
İmalat ilerledikçe keşif ile gerçekleşme arasındaki fark izlenir; keşif artışı veya azalışı, sözleşmedeki oranlar çerçevesinde yönetilir. Sistemden beklenen, keşif, hakediş ve gerçekleşen maliyetin aynı poz yapısı üzerinden karşılaştırılabilmesi, keşif dışı imalatların ayrı izlenmesi ve sapmanın poz bazında erken görünür olmasıdır.