# Maliyet Kontrolü & Bütçe — Construction Suite Pro

## 10 · Maliyet Kontrolü & Bütçe

Kâr, hakedişte değil; maliyet kontrolünde kazanılır.

**▪ MALIYET TOPLAMA**

- **Poz bazlı gerçek maliyet** — malzeme, işçilik, taşeron ve ekipman maliyetinin poza yazılması.
- **Maliyet merkezi & mahal** — harcamanın doğru şantiye, blok ve imalata dağıtılması.
- **Dolaylı maliyetler** — şantiye genel giderlerinin imalatlara dağıtımı.
- **Taşeron maliyeti** — alt yüklenici hakedişlerinin maliyete yansıması.

**▪ KARŞILAŞTIRMA & ANALIZ**

- **Keşif-gerçekleşme sapması** — poz bazında planlanan ile gerçekleşen maliyetin farkı.
- **Kazanılmış değer (EVM)** — ilerleme ve maliyetin aynı dilde ölçülmesi.
- **Tamamlanma tahmini (EAC)** — mevcut hızla projenin nereye varacağının öngörüsü.
- **Zarar eden poz uyarısı** — maliyeti hakedişini aşan imalatların işaretlenmesi.

**▪ NAKIT & KÂRLILIK**

- **Nakit akış projeksiyonu** — hakediş tahsilatı ile ödemelerin zamanlaması.
- **Proje kârlılığı** — hakediş geliri eksi gerçek maliyet.
- **Portföy kârlılığı** — tüm şantiyelerin toplu kârlılık görünümü.

> **Yapay zekâ:** Mevcut harcama hızından projenin bitiş maliyetini ve kârını tahmin eder. · Maliyet aşımının kök nedenini (fire, işçilik verimsizliği, fiyat artışı) analiz eder.

> **Kazanım →** “Bu iş kâr etti mi?” sorusu proje bitince değil; her ay, her poz için yanıtlanır.